好运博客

      几年前在老家买了一套房子，办的中国银行的按揭，按揭20年，现在已经有几年了，感觉利息很厉害的，而自己也有那点钱还清了，这点钱被我放在股市里，反而还亏了不少，不若把它还了稳当。      要提前还按揭，需要先向银行提出书面申请，按合同上所说要提前15天预约，我是后来看合同才知道的，目前也有要求提前3个月的（像是故意设置门槛）。我去银行办的时候遇到经理我这事的是一个年轻人，去的时候是周四，我问要怎么办理，需要准备一些什么，他说需要写一个预约申请，稍作思考他说这样吧，不用写了，下周一你直接来办吧，我说行，那钱怎么还呢？他说你准备现金吗？我说拿那么多钱不安全吧，他说那你知道你按揭使用的那个存折的密码吗？我说知道，那好，你先把钱存在那上面吧。就这样我在周日把钱转入了那个帐号上了。
      下周一，我在卡上查出到帐了，然后就去银行办理相关的事宜了。首先要代管证，就是证明你的房产证之类的在银行里放着的那个证明，这个我没有，只好再去找开发商，说明来意开发商就给我了，并说这个你们早该领走的，我找人代理办的这些事，他们不知道，我也没被通知，谁知道啊。拿去银行，银行就开始计算了，那天是22日，我们的每月还款日是25日，因此这上一个月的26日到这一个月的22日的利息你得补交，还有违约金（按揭20年，提前还算违约），是一个月的利息，然后再是没有还清的本金部分，还好都在我的余度内，把帐还清，然后告诉我周三去拿房产证之类的，我说我是外地的能否早点拿？她们说不行。周三我再去，银行核实了我的身份证，就给我了房产证、土地证、他项证（？），保险单，还有给房管所和保险公司的债务结清证明，告诉我下一步要去某房管所和保险公司（保险公司还会退一些钱给我）。
      谢过银行，来到某房管所，他们收回了他项证（？），并在房产证的银行按揭的记录后面填了个日期，并盖了一个注销章，就算房产证办好了，确认好了。
      最后来到保险公司，保险公司看到了银行给的保险单正本、发票、银行出的结清债务的证明，说还需把留在我这里的保险单副本带去（她说那个也具有很重要的功能，有那个我还可以向她们提出退保申请），还需要我的两张身份证复印件，并在其中一张复印件上写上银行帐号，另一张背面写上“退保申请”（写明你已提前完成银行的债务，向该保险公司提出退保申请）。我只好回去拿那个保险单副本。拿回来，照先前的说明，很快就办好了退保事宜，并告诉我要退多少钱到我给的帐号里，大概2～3天到帐，因为是建设银行转中国银行，这是正常的时间。
      这就是我整个的提前还按揭的过程，从18号到25号前后共用了8天。后面的过程进度可能都差不多，主要是前面银行的预约那一项，有些地方可能会极大的影响你的办理进度吧。