好运博客

      我今天与一个搞房地产开发的高中同学聊天近一个小时，了解到一些大家也许都知道的东西，只作为自己的备份，不建议您继续读下去。
      高中毕业20年了，今天与一个高中同学（多年来基本没什么联系，但我们以前读书时关系还不错）电话聊天56分钟，先说今年春节回去否之类的。后来就说到了房子之事，问我在上海买了什么房子，我说自己一个打工仔，哪里能买得起上海上百万的普通住房。后来就说到了自己在内地老家买的房子，同时也知道了他现在在西北房产公司搞管理工作。
      多的也不说了，只把几条主要的信息罗列一下：
      1.房地产开发商的利润是100～200%，这个我非常惊愕，也没问太多。第一次听说，吓坏了。
      2.目前（2011年11月）房子的建设成本（只说买材料、工资之类的成本费）只有2200元每平方，上海也许稍高，大概也就2500元每平方左右。
      3.一亩等于666平方米（我学过，但记不得了），按规定开发商买地的三分之一可以作为建筑面积，其余作为道路及绿化之用，有效建筑面积不得高于三分之一。我的房子绝对不满足啊！
      4.（我说土地费那么高，修更多层不是更便宜吗，他说）规定房子越高，房子间的间距就越大，房子的高度等于房子的间距。我的房子可能被开发商钻了什么政策空子？
      5.框架结构与框建结构是不一样的。框架只用混凝土和钢筋做承力的柱子和地板，现浇，然后再用砖填充墙壁，而框建结构除了柱子和地板，墙壁也要用现浇。
      6.他建议我目前买停车位进行投资。也许目前一万可买，将来要卖几万呢。